Estimer bien immobilierà Signes, proche du château de Cancerilles
Que vous ayez le projet de vendre votre maison, votre appartement ou encore votre terrain, une estimation de votre bien par un professionnel de l’immobilier est inévitable pour deux raisons : la première pour que votre habitation ne présente pas une côte surévaluée (choisie par vos soins et donc souvent affective, car vous avez vu grandir vos enfants dans ces pièces), et la seconde afin que les caractéristiques avantageuses de votre logement ne soient pas sous-évaluées. Notez que les prix du marché resteront les données de références de votre agent immobilier Monsieur Michel, qui s’engage à vous fournir une réponse dans les plus brefs délais. Accordez dès à présent votre confiance à Michel Stéphane Agent Immobilier pour l’estimation de votre bien immobilier, que vous soyez dans les villes de Signes, Le Castellet, Toulon, Saint-Cyr-sur-Mer, Ollioules, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume…
Comment bien estimer votre bien immobilier, qu’il soit une maison, un appartement ou un terrain ?
L’estimation d’un bien immobilier, qu’il soit un appartement, une maison ou un terrain, doit respecter de nombreux critères. En effet, même si vous êtes sentimentalement attaché à votre habitation (car vous l’avez construite par exemple), celle-ci doit présenter différentes caractéristiques (rénovation, home staging) et de multiples avantages pour que son prix soit évalué justement. En plus de sa localisation (quartier, à proximité des écoles et des commerces…), l’état intérieur et extérieur de votre logement doit provoquer l’envie aux éventuels acheteurs de le visiter.
Votre agent immobilier à Signes s’engage à vous estimer votre bien au plus près des prix du marché
Votre agent immobilier respectera six étapes incontournables dans l’évaluation correcte de votre bien immobilier :
- Même si votre appartement possède un balcon ou une terrasse en plein centre-ville, celui-ci ne possédera pas une valeur similaire selon s’il est situé dans une rue calme ou bruyante ;
- Monsieur Michel déterminera avec vous l’objectif de la vente : est-elle normale ou urgente ? Survient-elle à la suite d’un nouveau projet de vie commun, ou dans le cadre d’une sortie d’indivision, d’un divorce, d’une séparation ou même d’un héritage ?
- Michel Stéphane Agent Immobilier évaluera la demande : plusieurs maisons sont-elles à vendre dans le même quartier résidentiel ? Si oui, vous devrez absolument vous démarquer ;
- Votre professionnel analysera la concurrence, surtout pour vous rassurer. De fait, en écartant les valeurs absurdes trop hautes (souvent affectives) ou trop basses (car certaines personnes veulent se débarrasser rapidement du bien), le prix affiché présentera une certaine normalité et ne sera notamment pas hors marché ;
- Votre agent immobilier choisira avec vous la stratégie de positionnement dans les annonces. Si plusieurs terrains sont par exemple au prix de 210 000€, Monsieur Michel et vous pourrez vous-même trouver facilement un accord dans l’annonce, en rédigeant une proposition à 208 000€ sans négociation ;
- Michel Stéphane Agent Immobilier fixera enfin le prix, toujours selon votre accord.
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